新盤頻錄大手成交 利奧坊‧壹隅連沽5伙

【同場加映】除二手市況轉活，新盤交投情況亦明顯向好，雖然發展商主力銷售貨尾盤，但卻錄得多宗大手成交個案，連帶造價不菲的豪宅新盤亦同樣起動，頻錄大額成交，同時也有項目趁勢加推新一批單位應市。

中港有序通關下，部分資金重新投入樓市，新盤成交步伐明顯加快，本月首4日已錄得約40宗成交，相較上月同期的27宗，增加48%，有機會超越上月274宗一手成交。其中，旺角利奧坊‧壹隅於日前連沽5伙分層戶，套現約$3,500萬，該5伙實用面積由261至383平方呎，屬1房及2房設計，成交價由$560.33萬至$876.2萬，呎價由$21,469至$23,398。據悉，上述有3伙由來自同一家族的買家購入，由於看好通關後樓市前景，連同該3伙在內，已先後掃入9伙，共涉資約$7,500萬。

至於何文田豪宅盤ST. GEORGE'S MANSIONS單日連沽3伙，單位面積由1,868至2,140平方呎，屬3房及4房大戶，成交價由$8,726萬至$1.027億，呎價由$46,176至$47,991。市場指，當中2伙由同一組大手客購買，料涉資逾$1.7億。

此外，啟德跑道區新盤澐璟，也錄得2宗近$1億成交，包括1座10樓A室，實用面積2,088平方呎，屬4房3套單位，以近$9,420萬成交，呎價約$45,115，為跑道區新盤成交價及呎價雙破頂；1座12樓A室，同屬4房3套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2,088平方呎，成交價逾$9,323萬，成交呎價為$44,653。

ONE INNOVALE-Cabanna趁勢加推 折實價$342.98起

另一方面，粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna亦趁近期旺勢作加推，於周三（4日）加推4號價單，涉及108伙，涵蓋開放式至3房，實用面積231至683平方呎，價單定價$368.8萬至1,013.9萬，呎價$14,632至$16,697，折實價由$342.98萬至$942.92萬，折實呎價$13,608至$15,528。

最低售價為D座1樓單位22，實用面積231平方呎，開放式間隔，折實價$342.98萬，呎價$14,848。而最低呎價為E座1樓單位18，實用面積443平方呎，2房連儲物室間隔，折實價約$602.83萬，折實呎價$13,608。

同時亦公布銷售安排，將於明日（8日）推售113伙，當中以先到先得形式銷售價單的108伙，同時以招標形式推售5伙地下連花園特色單位。該盤於早前聖誕新年長假期間，共錄得約45宗成交，成交金額近$2億。

此外，鴨脷洲豪宅盤凱玥，於周四（5日）深夜公布銷售安排，將於下周一（9日）起，首推4伙招標，涉及3座9樓A室、9樓B室、10樓A室及10樓B室，實用面積3,316及3,627平方呎，全屬4房大戶。

責任編輯：阮詠儀

經濟日報

7 Jan 2023

 

通關效應 二手即時起動 樓市轉勢有望？

去年樓市飽受疫情，以及銀行加息打擊，令樓價及成交量同步下挫，樓價中斷連升13年之勢，交投量亦創下1996年有紀錄以來新低；但隨着中港兩地宣布由明日（8日）起有序通關下，二手成交步伐加快，部分買家選擇偷步入市，令過往屬傳統淡季的聖誕節假期，買賣成交突然向好，為樓市注入強心針，更有望扭轉去年第四季低迷的樓市氣氛。

市場一直憧憬的中港通關，於上月帶來突破性發展，並於明日起作有序通關，加上各項防疫措施逐步取消，更令本港迎來復常之路，樓市成交量也有望轉活，始終去年樓市受息魔來襲，以及疫情夾擊，樓價及成交量走勢均未如理想。

若以中原城市領先指數（CCL）為例，二手樓價去年全年累跌約15%，跌幅更主要集中於去年第三及第四季，累挫達13%，反映本港銀行由去年9月起，連續3次上調最優勢利率後，為樓市帶來明顯衝擊，本港樓價連升13年的局面，也被迫斷纜。

同樣地，去年住宅成交量亦未如理想，據土地註冊處資料，去年全年約錄得45,050宗住宅買賣註冊，較2021年的74,297宗，按年下滑近40%，更一舉創下自1996年有紀錄以來，約26年以來的新低。若再細分二手註冊量，去年錄得31,814宗，較2021年的51,928宗下跌38.7%，宗數跌穿2016年34,657宗低位，亦錄得有紀錄低位。

而上月住宅註冊量亦只有2,507宗，連跌4個月，亦較去年11月的2,731宗，下挫8.2%。註冊宗數亦較去年首3個月，樓市受第五波疫情衝擊時更低，同時為2018年12月錄得2,060宗後，約36個月以來單月新低。

氣氛大逆轉 二手交投按周升六成

在價量齊挫下，亦為今年樓市前景蒙上陰影，但在上月公布通關後，買賣氣氛卻現大逆轉，當中以二手市場為例，原先屬淡季的聖誕新年長假期，10大屋苑於上周末錄27宗成交，按周升近六成，並創9個月新高，天水圍嘉湖山莊錄得5宗成交，為過去2個月最旺，鰂魚涌太古城踏入2023年首3天，亦已錄得4宗成交。此外，周五（6日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報157.22點，按周升0.29%，連升2周之餘，為去年5月初以來首見，並累升0.54%，陸續擺脫早前連跌的局面。

由於疫情前，本港物業往往受內地客追捧，為求購得心頭好，不惜斥高價購貨，推動整體樓價向上，近日部分本地買家，眼見樓價已累錄一定跌幅，就搶在內地客重臨前偷步入市，促使成交步伐加快，令市場憧憬於新春後出現的小陽春有機會提前到來。

值得一提，在通關利好消息帶動下，近日已有業界人士預期，樓市首季將出現「旺市旺價」格局，一手交投有望錄得4,000宗，按季升近4倍，而二手交投亦有望錄得1.2萬宗，按季升約五成。樓價亦會尋底回升，在息口有望見頂，預期整體樓價有機會於第二季見底，甚至逐步反彈，加上通關帶動投資需求，入市意慾將會增加，預計樓價下季至年底反彈5%。

作者：李偉航、唐健恒

責任編輯：阮詠儀

經濟日報

7 Jan 2023

半新盤鬆綁 二手生力軍增 準買家可吼筍盤

半新盤鬆綁 二手生力軍增 準買家可吼筍盤

部分3年前開賣的大型新盤，已經鬆綁額外印花稅（SSD），放盤增加之下，帶旺二手成交，本刊統計18個2013年開售屋苑，現時811個放盤中有八成五已鬆綁SSD，個別單位「有價傾」，準買家不妨伺機留意。

2010年額外印花稅（SSD）出台，規定買家指定時間內轉讓單位要付稅，以減短炒情況，2012年更提高稅率及延長適用期至3年。事實上，今年涉及SSD的成交比去年已有回落現象，反映業主短期出貨心態不強（詳見另文——業主不急出貨 SSD成交跌27%）。

2013年開賣之新盤所束縛的單位已陸續鬆綁，故市場買賣放盤增加，二手成交亦浮現。綜合成交資訊來看，主打中小型單位的新晉屋苑相對較受買家歡迎，例如元朗溱柏及尚悅、粉嶺逸峯等，個別提供開放式及1房細單位，例如尚悅近兩個月二手共70宗成交，相當旺場，反映業主睇準時機「甩貨」，價錢上或有得傾，必定刺激交投量。

經本刊粗略統計全港18個當年開售新盤，現時共有811個二手買賣放盤，當中123個仍受SSD捆綁，佔約15%，比例不算高，相反來看，即有688個SSD鬆綁單位，當中10個屋苑全數放盤已經鬆綁SSD，例如溱柏有約160個買賣放盤。個別2013年底開賣的新盤，亦有業主開始放盤，如屯門瓏門II目前有約33個放盤，全數仍受SSD限制。

珀‧軒第一滴血 內地業主蝕$61萬

綜合各屋苑入場單位來看，大部分入場單位均比一手買入價高，個別放盤叫價比買入價低，反映業主以蝕讓價求售，例如油麻地珀‧軒中層248平方呎開放式C室，業主以$500萬求售，較2013年一手買入價$572萬低$72萬或約13%。另消息指，馬頭角曉薈低層實用204平方呎A室，業主以$418萬放售，比買入價$420萬帳面蝕$2萬。

縱然未必有太多業主願「交稅離場」，但樓巿於年中跌勢喘定回升，更升至近去年高位水平，惟樓市前景不明朗，部分業主看準時機於SSD滿刑後即時「甩貨」，沽貨以持盈保泰，個別原因是伺機換質素較高單位或投資者減磅。

市場近日錄得數宗2013年12月初一手入市期滿後即沽貨成交，例如昇薈本月已錄3宗成交，其中實用1,034平方呎3房以$1,020萬沽，比買入價賺近$245萬；油塘OCEAN ONE實用775平方呎3房近日以$950萬轉手，帳面雖賺$14萬，計及雜費實蝕約$30萬，據悉原業主有多次借貸紀錄。共通點是原業主選擇盡早沽貨，可能擔心遲賣更平，故屆滿3年SSD期限，即果斷沽出單位。

加辣效應 投資者主動減價求售

不過，市場上部分新晉物業出現蝕讓成交，如珀‧軒、曉薈上月錄得首宗二手成交兼「流血」個案。市場消息指，珀‧軒一個的實用233平方呎低層E室，由內地客持有，上月以$450萬易手，單位連租約$1.2萬售出，估計新買家即時享3.2厘金回報。可留意的是，原業主於2013年5月斥$511萬購入，雖然已鬆綁SSD，惟帳面已蝕約$61萬。另曉薈低層實用204平方呎開放式上月4月（即政府公布加辣當日）簽署臨約$382萬售出，原業主於2013年以一手價$421.9萬購入，帳面已蝕約$39.9萬。

政府上月加辣，持有多一間物業的業主須付15%新稅，換樓客一如以往，指定時間內可享有「先買後賣」的退稅，簡單而言，先買的換樓客仍須先付出15%稅款。有代理透露，個別業主因應政府新政策，有意轉換環境的一手業主打算先賣後買，以減低新稅所帶來的問題；有代理亦指個別收租投資者於加辣後主動減價求售。如準買家欲入市，的確可伺機於新晉屋苑搵合心水單位，新樓之餘，價錢或者「有得傾」。

10 Dec 2016

經濟日報置業家居

20上車屋苑 半數呎價升近高位 一城僅差2.6% 學者：個別破頂在望

20上車屋苑 半數呎價升近高位
一城僅差2.6% 學者：個別破頂在望

細價樓樓價本季急速上升，本報統計全港20個上車屋苑，半數最新呎價距去年歷史高位不足1成，其中沙田第一城呎價與高峰期僅差2.6%。學者料，個別熱門的細價屋苑破頂在望。

細價樓呎價再邁向高峰，上升速度較去年更快。經濟學者關焯照認為，今年整體樓價，未必可以重返去年高位。但上車買家充斥亢奮情緒，父母支持子女置業，個別熱門上車屋苑，樓價有機會比歷史高位，再高出3至5%。不過第四季不明朗因素多，包括美國總統大選，結果將會左右全球經濟表現，故買家入市要做好風險管理。

一城2房呎價 曾見1.5萬

上車客購買力再度爆發，本報統計全港20個上車屋苑（可提供樓價500萬元以下的單位），並根據EPRC經濟地產庫資料顯示，當中半數屋苑最新呎價，較去年歷史高位相距小於1成（見表）。

多個屋苑中，以上車樂園沙田第一城樓價表現最為突出，呎價最新報13,007元，較去年8月份時高位13,360元，僅相差2.6%，屬20個屋苑中差距最小。事實上，本年第一季時屋苑兩房戶樓價，幾乎全數低於400萬元，最平曾低見318萬元，相對於本年兩房最貴造價456.8萬元，樓價已低位反彈4成，而兩房呎價本月曾高見1.5萬元，預期支持屋苑平均呎價，短期內追上歷史高位。

投資者重投樓市，租值高的港島細價樓受追捧，堅尼地城嘉輝花園平均呎價最新報16,376元，較去年高位16,848元，只差2.8%。單位呎價更率先破頂，新近A座高層6室，面積221平方呎，以399萬元沽出，呎價18,054元創歷史新高。

嘉湖兩房 重上400萬元

而過去周末，細價樓續錄高價成交，天水圍嘉湖山莊兩房樓價重上400萬元，距屋苑兩房紀錄價406萬元，僅相差1.5%。單位為景湖居6座高層F室，實用面積442平方呎，400萬元易手，呎價9,050元本年新高。其次馬鞍山新港城K座高層6室，實用面積363平方呎，成交價510萬元，創本年兩房樓價新高，呎價14,050元。

反觀個別新界西屋苑樓價升幅相對遜色，包括荃灣中心、屯門市中心等屋苑，平均呎價距去年高位仍相差15%以上。相信新界東及市區屋苑呎價陸續見頂後，購買力會轉至相對低水的新界西屋苑。

（系列二之一）

撰文:
文倩婷

26 Sep 2016

經濟日報

一手火熱 港島新盤大小通吃

一手火熱 港島新盤大小通吃

港島區多個新盤接連登場，開放式至5房均有選擇，實行「大小通吃」，當中筲箕灣香島（1房至5房）及鴨脷洲南區‧左岸（4房）料短期開價，有機會同期對撼，搶攻10月市場。

港島區供應一向不及九龍、新界區多，不過隨着樓市氣氛轉佳，投資者大手入市細戶，大碼豪宅亦連錄成交，港島區本月首21日錄約160伙交投（詳見「新盤拆局——一手優惠 認購安排有利投資者掃貨」），加強發展商推盤信心，多個港島項目盤接盤連環登場，由開放式至5房大戶，甚至洋房供有供應，可謂「大小通吃」。

綜合市場資料，本刊粗略統計出下季港島有約10個全新項目登場，涉及約1,494伙供應。其中備470伙1房至5房多元化單位的南豐筲箕灣香島周內先後預告短期開價，惟本刊昨日（23日）下午6時截稿前仍未有公布首張價單。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，首張價單不少於兩成（94伙），定價參考豪宅新盤定價，重申同區新盤形薈非同類型，會以早前開賣的西半山新盤作參考，預期首張價單囊括不同類型單位。

半山區西部 下季或推3個全新盤

另一邊廂，主打逾千呎4房戶的鴨脷洲南區‧左岸計劃最快下周開價，首張價單涉約50伙，有機會與香島同場激戰。事實上，兩盤同屬豪宅定位，最大分別在於南區‧左岸屬現樓，而香島則為樓花盤；戶型方面，南區‧左岸主打海景4房，而香島戶型則多元化，1房複式至5房均備，以3房佔多，若只抽出4房面積來看，南區‧左岸標準戶面積1,787至1,907平方呎，大部分單位比香島4房1,051至1,960平方呎大。

值得留意，半山區西部來季有3個全新盤有機會推售，當中新地計劃下月推售巴丙頓山，提供79伙，戶型涵蓋2至4房，各戶比例平均，另有9伙屬特色戶；利嘉閣獨家代理、盈信控股旗下Pokfulam Peak已屆現樓，計劃最快月底上載樓書，5座洋房實用面積由3,757至4,733平方呎。

新盤餘貨 紛提價削優惠

港島樓市氣氛佳，餘貨盤各有新部署，早前已提價逾5%加推的筲箕灣形薈即日開賣第四輪60伙，維持大手優先；恒地主席李兆基私人持有的浚峯，日前加推兩伙頂層戶，實用976及941平方呎，同樣連平台及天台，價單定價$3,423萬及$3,134萬，呎價$35,072及$33,305，惟選用100天成交最高僅1%折扣，截稿前暫未公布銷售安排；另外西營盤維港峰、鴨脷洲倚南、銅鑼灣雋鋸分別已停售部分單位，市場預期或提價，而北角尚譽則擬下周初再作新部署。

已屆現樓的西營盤南里壹號尚有4伙餘貨亦準備短期應市。華置助理銷售經理戴健文透露，項目餘貨正準備連裝修單位，有機會月底重推，暫未決定開價或招標形式發售；而與新世界合作的半山區西部璈珀亦料月底削優惠，幅度約2%至5%；全新項目的半山區東部肇輝臺12號則最快年底登場。戴健文補充，以璈珀為例，用家及投資者各佔半，集團睇好豪宅後市，故有意採取削優惠做法來加價。

已取入伙紙的黃泥涌壹鑾已削減優惠變相加價，永光地產總經理及主席助理鄺德權透露，壹鑾現樓正打造連裝修複式戶，將稍後推出，另最快下月開放現樓連家具示位，以現樓形式銷售。鄺德權認為，美國維持利率不變、本地經濟環境及就業情況比年初佳、樓市供應穩定等因素支持之下，預期樓市升價會持續至明年第一季，升幅約5%至10%。

撰文:
梁子謙
蔡若瑜
李朗文
葉煜燊
欄名: 封面故事

24 Sep 2016

經濟日報

一手優惠 認購安排有利投資者掃貨

一手優惠 認購安排有利投資者掃貨

【新盤拆局】港島區受全新盤開售，兼帶動餘貨盤交投，9月截至21日已錄約160伙一手成交，當中筲箕灣形薈佔66伙，而北角尚譽首輪30伙則沽24伙。以成交價劃分，$600萬或以下成交宗數佔55宗，$600萬以上至$1,000萬則有61宗，至於逾千萬成交則有38宗，當中包括維港峰及殷然共3宗逾億成交，前者$1.77億沽，呎價高見$64,434，創項目最高造價及呎價；殷然頂層複式C室作價逾$2.01億，實用面積3,118平方呎，呎價高見$64,488，同屬項目新高。

可留意的是，港島區雖成交然集中千萬以下成交，但不乏成交低於「6球」，吸引大批投資者入市。本刊嘗試參考近期形薈及尚譽的銷售資訊，形薈開售至今累沽208伙中，大手客旋風式掃貨，有近七成單位購入自大手，尚有部分投資者來自一般組別；尚譽已沽24伙中，有3大手客掃8伙，最大手斥約$1,150萬掃3伙，另有投資者於一般組別入貨，並解釋「因資金無出路」。

港島一手盤大小通吃，主要原因是發展商優惠及認購安排上有利投資者。先說細單位項目，形薈及尚譽兩盤銷售時一律採用「大手優先」策略，有助提高樓盤投資者的比例。以形薈今開賣60伙單位作例，有意認購2至6伙單位買家可最優先揀樓，惟限制買家須認購最少1個429呎或以上單位，亦限購1伙開放式戶，不過新地為大手買家提供額外樓價回贈；尚譽首輪30伙則安排有意認購2至3伙買家最優先揀樓。

至於大碼方面，有不少買家本身持有物業，故需要付交雙倍印花稅（BSD），惟發展高多從回贈優惠着手，以補貼買家購樓成本，補貼金額由幾百萬至逾千萬。例如璈珀本月2宗成交，一律可享樓價8.5%印花稅回贈，涉約$433.5萬及$482.8萬；維港峰$1.77億複式戶亦享樓價8%回贈，即約$1,416萬；而殷然買家滿足指定條款後亦享7.5%樓價回贈，以最貴一戶逾$2.01億計，涉約$1,508萬。

撰文:
梁子謙
蔡若瑜
李朗文
葉煜燊
欄名: 封面故事

24 Sep 2016

經濟日報

經濟下行風險增 財政預算 有望減辣？

經濟下行風險增
財政預算 有望減辣？

撰文:

陸瑋濠

欄名:樓市熱話

財政預算案將於下周公布，鑑於未來經濟情況不穩，故此坊間估計財爺會繼續「一次性」派糖，同時配合施政報告落實「一帶一路」的相關措施，不過外界普遍認為減辣無望，樓市將會持續回軟。

經濟走勢回顧及預測：股市反覆 經濟增長放緩

本港經濟狀況於過去一年明顯呈放緩迹象，去年第三季經濟增長僅為2.3%，較第二季2.8%進一步回落，而不論貿易貨物出口抑或旅遊業都未有明顯起色，美聯儲局於去年年底宣布加息，相信本港零售、旅遊及外貿業料將進一步受壓。

港股猴年開市後表現波動，繼早前跌穿萬九點關口，預料股票市場短期內依然反覆，加上大陸經濟放緩等不利因素將令本港經濟蒙上一層陰霾。

坊間對財政預算案期望：推紓緩措施 助市民渡難關

受佔領運動影響，去年度的財政預算案提供各項紓緩措施協助受影響行業，例如以$1,800萬港元幫助零售業、施遊業、餐飲業、運輸業及酒店業等5個界別，同時豁免旅行中介、酒店、餐飲業及小販等6個月牌照費。

正因為前車可鑑，故此外界均期許即將於下周公布的財政預算案可為下行的本港經濟對症下藥，從善如流地協助相關行業，至於會否派糖惠民仍然成為今次財政預算案的施政重點。

一如既往，政府再度「低估」過去一年盈餘，不少會計師行預計去年盈餘依然碩果累累，相信有足夠子彈為今年放緩的經濟打打氣。面對即將到來的經濟不景氣，普遍認為「財爺」曾俊華會推行一系列紓緩措施，例如寬減薪俸稅、個人入息及利得稅以及豁免差餉等等。另外，亦有消息指港府將加強對時裝業的支援，資助本地時裝設計師到海外參與時裝展。

房屋相關措施回顧及前瞻：注資興建公營房屋 料再寬免差餉

回顧上年度財政預算案對房屋措施方面的着墨，除了傳統的增加住宅及商業用地數目外，還增設了居屋補價貸款擔保計劃，並在去年9月與8間銀行聯手提出「補價易」計劃，協助50歲或以上的資助房屋業主補地價，以增加此類單位於市場上的流轉性。截至今年2月中，共批核4宗補價易計劃申請，涉及金額約$281萬。

據香港按揭證券資料顯示，只要借款人繼續持有物業可終身毋須清還貸款，銀行會就貸款總結欠以複息計算收取利息，浮息按揭計劃的年利率為香港最優惠利率減2.5厘，而定息按揭計劃的首30年年利率為4.5厘，此後年利率為香港最優惠利率減2.5厘。此外，為配合未來十年公營房屋供應目標，港府於2014年成立了「房屋儲備金」用作公營房屋發計劃及相關基建配套，並於去年12月再注資約$450億。

雖然近期樓價呈回軟狀態，不過政府已明言樓價仍然高企，目前「跌勢」仍未到心目中的「合適水平」，故預計政府於預算案作出讓步減辣等「大動作」的機會不會太大，反而料繼續將開支投入發展公營及資助性房屋，並且延續以往一次性派糖措施，例如退稅及寬免差餉等，有消息指公屋將不再免租，惟未有最終定案。

會計界：增租樓開支扣稅額 免上車盤印花稅

不少會計師行亦為是次財政預算案作出前瞻，為了減輕中產人士的生活負擔，羅兵咸永道早前曾建議政府應將供樓利息扣稅年期由現時15年延長至20年，每年扣稅利息上限可增至$15萬港元，同時又建議政府可向一些租住私宅、惟沒有申領僱主提供的房屋津貼的納稅人提供租金開支扣稅額，上限為每年$15萬港元。

而畢馬威則預算15至16財政年度盈餘將達$357億，並倡議政府可考慮為購買$400萬以下單位的首次置業人士提供印花稅豁免；德勤則料過去一年財政年度盈餘可達$350億，其中在房屋和住宅支出方面，建議購買自住居所的本金可以扣除薪俸稅，每年本金及貸款利息扣除上限為$10萬，年期最多20年；安永則預算可錄得$280億盈餘，預計縱然股市回勇，惟樓價或下調一成，對未來一年印花稅收入造成影響。

另外，澳洲會計師公會則預計盈餘可達$340億，並建議政府可引入3%奢侈品稅，一方面料可為政府帶來近$40億，另一方面可帶動稅制改革。

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近年財政預算案中相關房屋措施的主要綱領

13至14年度：

‧46幅住宅用地納入賣地計劃，當中28幅為新增用地

‧12/13年起5年內，興建約7.9萬伙公屋單位，並於16/17年內興建約1.7萬伙居屋單位

‧年內推出9幅商業/商貿土地

‧研究釋放九龍東兩組政府用地作商業發展

‧研究及設計在維港以外適度填海、開闢新發展區等開發土地

14至15年度：

‧已物色150幅土地作住宅用途，未來5年將興建約21萬個公私營單位

‧透過多短中長期期措施增加商業用地供應例如將核心商業區「政府、機構或社區」用地改劃成商業用途、發展東大嶼都會人工島及新界東北、落馬洲河套及洪水橋新市鎮等，以紓緩甲廈租金高企情況，提高經濟競爭力

‧寬免當年首兩季差餉，以每戶每季$1,500為上限，涉及約310個物業

15至16年度：

‧將提供1.9萬個單位，當年賣地計劃共有29幅住宅用地，當中16幅為新增用地

‧推售4幅商業/商貿用地及1幅酒店用地

‧寬免當年首兩季差餉，以每戶每季$2,500為上限，涉及約315萬個物業

‧代繳1個月公屋租金

‧撥款$3.2億予建造業議會培訓本地工人

‧注資房屋儲備金

‧提供居屋補價貸款擔保計劃，為有關業主向房委會或房協繳付補價，令其單位可在公開市場上自由出租或出售單位

20 Feb 2016

經濟日報

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