新盤爭先 爾巒 富．盈門 馬年雙響炮

新盤爭先 爾巒 富．盈門 馬年雙響炮

撰文:陸瑋濠、李偉航、梁子謙欄名:封面故事踏入馬年，各發展商積極部署，令新盤市場轉趨熱鬧，業界更期望「樓市小陽春」的來臨。其中，由新地發展的爾巒及華懋的富‧盈門先聲奪人，先後開放示位吸客，叮噹馬頭成為馬年頭炮盤。

馬年伊始，各大發展商紛紛為旗下新盤項目進行部署，為新一年打響頭炮，當中最矚目的要數新地發展的元朗錦田北低密度豪宅項目爾巒，發展商分別於周三（5日）及周五（7日）開放項目的兩個3房示範單位予傳媒參觀，周四（6日）亦開放予公眾作預約參觀，意味着其銷售部署已進入最後直路，最快下周公布價單。

新地副董事總經理雷霆表示，爾巒將會是新地的馬年頭盤，盡快公布首張價單，並形容推出時間是「近在眉睫」。雷氏指出，根據一手銷售新例，首張價單將不可少於156伙，而集團一向傾向惜售單位，故首階段預計只推售200伙。爾巒首批3房為主雷氏稱，鑑於同區樓盤以往大多以上車細單位為主，故區內存有龐大的換樓需求，而爾巒正好針對此類客源，而首批推售單位亦會以3房戶為主。

新地代理助理總經理陳漢麟補充，首批單位將不包括洋房，並已向代理行簽發推廣及銷售委託書，意味着推盤工作已經正式展開。雷氏指出，雖然爾巒已經批出滿意紙，惟集團要求高水平的交樓標準，故特意預留時間予建築部跟進現樓後期工作。為吸納客源，發展商特意夥拍中銀為買家提供Hibor「置合息」按揭計劃，買家可享有等同按揭貸款利率的特優存款利率，另提供「家庭證券帳戶」服務予買家享用，首18名客戶更可獲贈價值$3,800的超市禮券。富．盈門同區客追捧除新地爾巒為馬年新盤響頭炮外，由華懋發展的大埔富‧盈門亦在上月底上載樓書及價單，並率先於今日（8日）開售。

富‧盈門首批單位涉及58伙，提供最高17.5%折扣優惠，折實價由$697.2萬起。華懋售樓部經理吳崇武表示，項目於初一至初三已錄得1,600組客參觀，以同區客為主，另市傳項目入票量逾60張。信置的白石角項目玥‧天賦海灣約有106個單位待售，料在短期內公布價單，並已在年初三起開放8號洋房示範屋作參觀；宏安的長沙灣薈悅亦在農曆新年前上載新版樓書，預計會在短期內重新開放示範單位及公布價單。

而本港另一龍頭發展商長實旗下的大埔嵐山1期、長沙灣醫局街項目及荃灣環宇海灣亦有可能隨時加入新盤戰場，市場預料馬年將會是「一手年」，新盤市場將會百花齊放，而可供發售的新盤亦會浪接浪登場

置業家居

8 Jan 2014