北角半山豪宅 平均叫價$1.86萬

北角半山豪宅 平均叫價$1.86萬

撰文:

陸偉濠

蔡若瑜

欄名:各區新供應系列

【區內二手最新市況】炮台山、北角沿海皮及電車站一帶，以城市花園、和富中心及港運城等大型老牌屋苑為主，而北角半山則集中在賽西湖大廈及寶馬山花園等豪宅屋苑。區內新晉物業可數近月入伙的長實地產DIVA及恒地維峯兩項單幢物業，近期實用面積平均成交呎租為$49及$52。

美聯助理區域經理余迅力表示，北角區於1月份至今共錄得9宗二手成交，實用面積平均呎價$14,821，其中賽西湖大廈7座低層A室，實用面積1,124平方呎，成交價$1,580萬，呎價$14,057，不連車位易手。余氏指，此單位於11月份叫價$1,800萬，降價幅度12.2%，較同類型單位於去年5月份造價曾達$1,735萬平9%。

而健威花園B座中層4室實用面積呎價更跌破萬元水平，成交單位為B座中層4室，面積446平方呎，以$430萬獲承接，呎價僅$9,641，為2014年以來的低位。

市場消息指，單幢物業新英大廈高層A室，實用面積420平方呎，本月以$550萬易手，呎價$13,095，此單位原先叫價$700萬，減幅高達21.4%。

北角區現時共有750個二手物業放盤，實用面積平均每呎叫價$14,700，而北角半山區則有380個放盤，實用面積平均每呎叫價$18,600。區內最平入場費由$330萬起，物業為明月大廈低層D室，實用面積188平方呎，每呎叫價$17,553。

報道系列: 各區新供應系列之二

23 Jan 2016

經濟日報置業家居