豪宅新盤未懼股市波動，如期開售及部署推出，何文田天鑄再沽13伙，單日吸金逾$4億，而紅磡維港‧星岸則上載樓書，料下周開示位開價。
維港‧星岸推延期供本按揭 最快下周開示位
長實地產全新盤紅磡維港‧星岸已於周二（7日）上載樓書。長實地產投資董事郭子威表示，項目下周有機會開放示位，首批單位不少於65伙，主要集中分層單位，而洋房則採惜售態度；對於何時開價及開賣，則未有定案。不過市場預期項目下周有機會開價，發展商亦已於紅磡置富都會商場內擺放項目相關的宣傳展品。
對於近期股市波動，他認為大手投資股市的股民不會將全數資金投放股市，一定有預留資金，以及會有財政安排解決，減低損失，料股市波動對豪宅市場不受影響，重申集團會按原定計劃推盤。他又舉例指，近日行家開售的豪宅盤銷情理想，亦印證了股市對豪宅影響很細。
往內地及歐洲路演 反應理想
郭子威又預告，項目將聯同財務機構為買家提供延期供本按揭特別安排，買家可於指定時間內免供本金，只需要供利息，令供款負擔減少。被問到免供期，他則稱早年相關計劃是1至3年，未有正面回應項目的免供期，只賣關子指詳情下周公布。他解釋，此安排可在股市波動下，令買家可享買家優勢外，亦可以分配資金投放股市，打造雙贏局面。
維港‧星岸最近於內地及歐洲進行路演，郭子威稱，歐洲的反應是出乎意料之外，因為歐元滙率正走下坡，令投資者開始轉投樓市，故對香港樓盤感興趣。至於內地路演方面，雖然內地股市波動，但無影響內地買家對香港豪宅的信心，尤其是維港‧星岸位處維港旁，甚具吸引力，相信會受到不少客人青睞。
主打3房 西南戶享煙花景
維港‧星岸項目共提供321伙，包括312伙分層戶以及9幢洋房。物業分層單位實用面積由706至1,408平方呎，其中標準單位有298伙，佔全盤95.5%，當中主打3房戶，有225伙，佔約72.1%，實用面積由728至1,126平方呎，全屬3房（連套房）間隔。3房戶型包括3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室連廁、3房（連套房）及儲物室加個半廁，以及3房（連套房）及多用途房連廁。
景觀方面，郭子威指，1至3座部分高層單位向尖沙咀，面向西南，將有煙花景。現時項目第5座已差不多現真身，而1至3座高層單位則已拆去棚架。郭氏又補充，維港‧星岸鄰近尖沙咀，住客只需沿4公里海濱長廊漫步，便可到達尖沙咀，樓盤與尖沙咀可謂環環相扣。他又指出，尖沙咀擁有多個優勢，包括時尚購物圈、國際知名食府及酒店、高尚文化娛樂體驗以及甲級商廈林立，盡展維港都會魅力。
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天鑄 累沽75伙 套現逾$31億
新地何文田天鑄周四（9日）開售15伙，單日賣出13伙，即逾八成六單位，吸金$4.16億，成交價由約$2,270萬至$6,030.85萬不等，而定價逾億的複式戶則並未售出。項目累沽75伙，共套現逾$31億，已接近發展商早前定下的現階段只發售約80伙目標。永泰及南豐紅磡何文田山畔則部署月內招標特色戶，將參考天鑄特色戶價錢。
另恒基筲箕灣成安街33號項目部署短期推出，共234伙，市傳實用面積少於215呎的開放式戶佔八成，另有近兩成1房戶，據悉樓花期長約20個月。
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黃金海岸住宅項目 優惠價$3.98萬租海灣別墅
信置旗下屯門香港黃金海岸住宅項目適逢暑假，舉辦經典卡通人物「Thomas & Friends」70周年活動及推出暑假住宿優惠。
信置租務部聯席董事潘發柱表示，黃金海岸住宅租務成交暢旺，4至6月份共錄得逾150宗成交，不少租客入住後紛推薦親友入住。現推出暑期優惠，凡若於9月底前簽約，即可以優惠價$3.98萬租住實用面積達1,559呎的海灣別墅3房單位，實用面積呎租$25.5，新租客承租此類單位，更可享免費月租車位一個。
現時黃金海岸海景住宅2房單位，實用面積由535呎起，月租由$1.18萬起，而3房單位實用面積710呎起，月租則由$1.45萬起。
住客除可到豪華會所享受各類設施外，商場及酒店區正聯合「Thomas & Friends」推出一連串的主題活動，包括全港最長20米的Thomas小火車充氣水池、火車站布置、兩大主角Thomas及The Fat Controller會在場內游走與小朋友拍照留念。於商場內消費滿$200或以上，即可參加彩繪工作坊或輕黏土製作班，消費滿$400或以上則可換領限量Thomas & Friends電風扇，即場捐款予聖雅各福群會，更可參加親子水上飄活動及Thomas & Friends積木遊樂區活動。
是次發展商開放31座低層B室複式戶予傳媒參觀，單位實用面積2,195呎，以4房（連雙套房）間隔，月租$8.8萬，呎租$40.1。
讀者可【按此】觀看「維港‧星岸記者會視頻‧1」。
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11 July 2015
經濟日報置業家居
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